苏宁地产一位营销负责人表示，新政后各个片区房价的回落显示出楼市调控已经起到功效。以江北为例 lv官方網，近期两家楼盘都将价位“摆正”到7500元左右，这实在是回到了去年10月份的价钱，如果仍然无法换来成交量的晋升 lv2012女王新款目錄，不消除开发商还会有后续动作。
一位开发商告知记者，这个礼拜已经有两家公司找到他，盼望能配合 lv2012官方網，为买房人垫付资金。这位开发商表示，如果由开发企业露面垫付，会呈现良多问题，包含现金流、银行审批等等；而改由第三方出这笔钱，会省掉不少麻烦。
房管部分：垫首付不如降房价
本报讯 昨天上午，新政之后的第二场房产展销会在南京市国展核心亮相 lv包包價格型號，参展楼盘多以江北、江宁等地为主。逛展会的市民很少，多数人还在观望。
记者随后也以买房人的身份拨通了这家售楼处的电话，表示本人想买一套97平方米的房子，固然是首次购房，然而三成的首付依然凑不齐，想问问怎么办。售楼小姐听清记者的情形后 台灣lv官方網，压低声音说，“你来日到售楼处来找我吧，开发商会帮你想措施的，详细怎么操作，你来了再说。”
买房人：开发商乐意垫20万
“开发商乐意垫首付款其实就是为了降低买房门槛，解决客户的资金困难。”程鹏说，以河西为例，即使现在不少楼盘房价都有所松动，但主力价位依然在每平方米1.8万左右，一套100平方米的屋子就要将近200万；如果是二次置业，依照新政规定就要首付50%近100万元。“个别家庭能凑齐50万现金就算不错了，有开发商垫付、又不必付利息，当然是好事啦 lv旗艦店！”
昨天北京传出该市制止向个人出卖酒店式公寓的新闻后，引起了南京购房人的关注，因为此前南京多家银行曾停贷酒店式公寓。记者昨天征询南京多家银行后懂得到，目前银行仍可畸形办理个人酒店式公寓贷款。
南京市民黄小姐在城南看中一家楼盘。
“我看中的一套90多平方米的房子，最优惠价格是每平方米1.5万，总价濒临150万 lv2012官方grazes新款目錄。”黄小姐说，因为是二套房，按照新政的请求，首付五成，也就是70多万；而她七拼八凑只能拿出50万。合法她左右难堪的时候，销售人员自动对她说：不要紧，真想买的话 lv2012新款目錄，开发商可以帮忙垫付。“售楼小姐告诉我，他们垫付的20多万需在半年内还清，所有手续费、利息等等都不用我管。”
冷僻清的房展会 媒体记者比买房的还多
“利息啊手续费什么的，仍是我们开发商承当 lv官方網，钱由私募资金公司来出，到期了买房人把钱还给私募。”这位开发商说，私募资金赚的是本钱，开发商换来的是销量，大快人心 lv官方網。
前未几，广州、深圳的不少楼盘因成交量急剧下滑而纷纷推出“垫首付”，主动为买房人降低“门槛”。昨天，有市民向记者爆料称，南京城南也有一家新开楼盘被迫供给局部首付款，买房人无需承担垫付款的利息，只须在规定时光内还清即可。
业内：当年首付1万也有过
另一个疑难则事关开发商的诚信。“咱们在办理按揭的时候要看成交合同跟首付款发票。假如首付100万 lv2012官方kason新款目錄，买房人拿出60万，开发商垫付40万，那么请问这个发票怎么开？他开60万的首付款发票 lv2012新款目錄，就贷不到款；开100万的首付款发票，就涉嫌假按揭。”
私募资金：瞄准新开盘垫首付
银行：开发商有假按揭嫌疑
(陈春林)
记者上午10点赶到现场时，揭幕式刚停止，展会大厅里的看房人寥寥无几，多少家媒体同行想要采访买房人，成果却发明难以找到适合对象，记者比买房人还多，只好转而纷纭去采访各家楼盘的销售职员。
2008年楼市再次陷入低迷期，六合的一家楼盘甚至打出了“首付一万”的宣扬旗帜，宣称买房人只要取出一万元就能够当做首付，残余的首付款由开发商垫付，只有在交房前付清就可以。
然而 lv蜜語包包，开发商垫首付在银行界人士看来，却存在很多弊病。
“这种垫首付的方法在南京早已不稀罕了，五六年前就有开发商玩过。”南京合众联恒房地产谋划公司程鹏说 lv2012官方grazes新款目錄，早在2005年中央首次对房地产市场进行调控时，江宁一家开发商便已经推出过“首付一成”的优惠办法。他回想说，当时的市场行情与现在颇为类似，购房者的张望心态极为浓重，楼盘销量广泛不佳，开发商搜索枯肠想出各种怪招吸引买房人的眼球。
某股份制银行房贷部负责人表示，年初停贷是由于当时贷款额度缓和；现在房市低迷，银行资金却绝对充分，因而不停贷的必要。
记者在采访中还发现，一些私募资金也瞄上了“垫首付”这块肥肉，开端与南京不少楼盘踊跃联系。
在今年初，南京多家银行曾经停贷个人酒店式公寓贷款。现在，南京是否会和北京一样再度“叫停”呢？记者昨天咨询了南京多家银行人士。
昨天，房管部门一位负责人士说起垫首付，认为这并不能从根本上解决销售下滑的局势，降房价才是症结。
业内人士表示，或者是因为信念不足，现在不少楼盘在降价时都在玩“限时”，比方江北的两家楼盘优惠都有期限，最迟一家截止到本月末；城南一家新盘的优惠幅度“逐日递减” lv2012官方kason新款目錄，到下周一就恢恢复价。该人士认为，种种“噱头”其实都朴实无华，优惠截止就恢还原价，再卖不出去又该怎么办？“所以开发商别玩那么多把戏，实切实在地降，没有别的路可以走。” (马祚波)
那么，当初个人酒店式公寓贷款政策是怎么的呢？这位人士告诉记者，先要看是哪种性质的酒店式公寓，如果是住宅性质的，就按个人房贷政策办理，是首套就给优惠，是二套就要进步首付和利率；如果是贸易办公房性质的，就按商业贷款政策办理。
南京银行个人信贷部资深人士表现，重要有两大疑问：一是新政划定，二次置业的首付必需要到达五成，如果买房人出三成、开发商出两成，看似下降了购房门槛 lv皮夾，但这无疑与中心的楼市调控精力南辕北辙，“大家都钻政策的空子，房地产市场的健康稳固从何谈起？”
该人士以为，开发商“垫首付”的举措无奈从基本上转变当前销量“跳水”的格式 lv2012官方kason新款目錄，大降房价才是解决问题的要害。 马祚波
“据我了解，通常垫付的期限从半年到两年不等。买房人一边要还银行按揭，一边还要筹钱还首付款，在买房后的一两年内，资金压力会十分大。”该人士说，要求开发商垫首付的买房人经济状态都不会很好，因此虽然降低了购房的门槛 lv包包價格型號，但是房价还是没有多少优惠，买房的本钱并没有降低。
目前 lv蜜語包包，在房价上，除了重申现有的优惠以外，开发商仿佛对下一步的定价策略相称谨严。江北某楼盘的营销人士说，“买涨不买跌”这句话在新政之后给她的印象特殊深，只要一搞优惠促销，买房人“哗”地一下都来看热烈，而后又“哗”地全散开，“可能是去年下半年到今年上半年江北涨得太猛了，下调1000元买房人根本不买账 lv包包款式。”
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